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环球ug平台卖分(www.ugbet.us):止蚀离场/楼市沽压大 本月二手蚀让90宗

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  红磡黄埔花园有3房单位业主沽楼,连使费蚀逾200万元。

  本港楼价持续寻底,二手蚀让不绝于耳,《大公报》统计,11月首20日已知住宅损手成交达90宗,按月增加20%,不乏蓝筹屋苑业主损手逾百万沽楼,包括红磡黄埔花园有3房户刚以1045万卖出,原业主连杂费亏损逾220万元,为屋苑本月第2宗瞩目蚀让成交。\大公报记者 林惠芳

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  踏入11月仅20天,市场已知住宅损手成交达90宗,比10月首20日录得的75宗增加20%,为今年按月同期新高。美联物业区域营业董事刘卓豪透露,将军澳区本月暂录约155宗二手买卖,已知损手成交约19宗,蚀让比例逾1成,其中最瞩目为日出康城晋海1A座高层A室3房套单位,成交价1420万元,较2018年买入价亏蚀398万元或22%。

  瑧桦首宗二手亏损250万

  世纪21分行经理魏仕良透露,将军澳广场3A座中层C室3房户,实用面积496方呎,获用家以690万承接,实呎13911元;原业主于2017年以712万购入物业,单位5年贬值22万,连杂费料蚀约63万元。

  传统蓝筹屋苑蚀让个案愈来愈多,黄埔花园刚录本月第二宗巨额损手。消息指,该屋苑4期3座低层H室,实用面积825方呎,属3房间隔,原业主今年5月以1230万放盘,现减至1045万元沽出,实呎仅12667元。据悉,原业主于2018年以1200万元购入上址,账面亏损155万元或13%,计及其他杂费料蚀约223万元或18%。黄埔花园本月暂录6宗成交,占2宗属蚀让成交,另一宗为2期18座低层A室,实用面积389方呎,以590万蚀沽,原业主3年账蚀87万或12.9%。

  数年前以高溢价发售的新盘,接连涌现蚀让个案,入伙不足2年的何文田瑧桦惊现「第一滴血」,消息指,该项目高层A2室2房户,实用面积447方呎,原业主为投资者,于2019年5月斥1235.8万元一手购入,早前将单位放租及放售,因急售关系,最终劈价25%以1040万元卖出,实呎23266元,账面亏损195.8万元或15.8%,连使费估计损手逾250万元。

  专才560万买荟臻高层

  个别蚀让盘吸引专才入市。美联物业高级分区营业经理林懋霖表示,西营盘荟臻高层C室1房户,实用面积259方呎,成交价560万元,实呎21622元。买家今次入市需先付3成辣税,计划待居港满7年后以高端人才通行证计划资格申请退税。据了解,原业主2014年以681万元一手购入物业,持货达8年,账面仍蚀121万元,连使费料实蚀约146万元。

  居屋再录损手,中原地产分行经理李美贤表示,屯门泽丰花园4座低层D室3房户,实用面积577方呎,原业主放盘2星期即以400万元连地价沽出,持货4年账面蚀38万元或9%。

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