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登1登2登3代理(www.99cx.vip):上半年市场供需双缩 资金来源自筹比例持续上升

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中国网地产讯 近日,中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出,2022年上半年中国经济继续承压,一季度GDP增速4.8%,二季度增速预计将远低于一季度,GDP增速显著放缓;财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济,也利好房地产市场的复苏;上半年深圳房地产市场步入历史低谷,二手成交不过万套,创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮,去化率走低,日光盘难现。

上半年,在政策、资金逐渐宽松的背景下,房地产市场下跌的势头逐渐得到了抑制。1月到5月全国商品房销售金额、面积增速同比去年一直为负,但是下跌趋势减缓,预计底部已经形成。房地产开发投资增速与市场需求增速走势一致,但需求端缩减的更加严重,“供需双缩”,市场进入双降阶段。保障房地产行业健康稳定,实现经济稳定发展是此阶段工作中心。预计后市宽松的政策会持续,下半年行情逐渐好转。

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从全国房地产开发投资主要资金来源来看,自筹比例持续上升,而定金预收款和国内贷款比例持续走低,房企开发难度加大,资金端短缺,开发积极性受到影响,针对供给端的有效政策尚待出台。

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